Modernes 203m² Geschäfts- oder Bürolokal in Frequenzlage - 1090 Wien

1090 Wien, Türkenstraße

Beschreibung

Schönes 203m² Geschäfts- oder Bürolokal in frequentierter Lage!

Dieses soeben renovierte Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern befindet sich zentrumsnah Nähe Schottentor und Ring in der Liechtensteinstraße und besteht aus 4 Räumen, Teeküche und 4 Toiletten im Erdgeschoß sowie 1 großen Raum im Obergeschoß,. 

Ausstattung: Renovierter Zustand mit neuen Parkettböden, neuer Gasetagenheizung, Teeküche, direkter, Straßenzugang, großzügige Schaufensterflächen, 4 Toiletten,.

Schönes Ecklokal in zentraler Innenstadtlage in der Liechtensteinstraße mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten als Geschäftslokal, Büro oder Ordination. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Station U2 Schottentor, Autobus 40A sowie den Straßenbahnlinien D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42,. Bitte beachten Sie, dass das Lokal intern nicht vollständig barrierefrei ist! (siehe Fotos) 

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die geplante Nutzung an!

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.455,04 
(HMZ € 2.436,- + Bk € 443,20 + 20% USt. € 575,84)
Kaution € 10.500,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 8.635,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 111.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,23
  • gültig bis 29.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap