Gepflegtes 53m² Geschäftslokal Nähe Alserstraße - 1080 Wien

1080 Wien

Beschreibung

Schönes 53m² Geschäfts- oder Bürolokal in frequentierter Lage!

Das angebotene Gassenlokal befindet sich in einem schönen Altbau in unmittelbarer Nähe der Alser Straße und besteht aus 2 großen Räumen (derzeit 5 Räume), Teeküche und einem Sanitärbereich mit WC,. Alle derzeitigen Leichtbau-Zwischenwände können auf Mieterwunsch einfach entfernt werden.  

Ausstattung: Geschäftslokal mit Straßenzugang, möblierte Teeküche, Fliesenböden, Sanitärbereich mit Waschbecken und WC, Infrarot-Heizpaneele programmierbar gesteuert, mehrfache Wasseranschlüsse,.   

Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an!

Schönes Geschäftslokal (vormals Fußpflege), welches sich sehr gut für Kosmetik, Friseur, Nagelstudio oder ähnliche Branchen eignet. Gute, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Alser Straße und des St. Anna Kinderspitals mit öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, den Straßenbahnlinien 43, 44, 33, 5 und  2. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Umgebung.

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 895,- 
(HMZ € 666,67 + Bk € 79,17 + 20% USt. € 149,16)
Kaution € 5.400,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.237,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Teeküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 102 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap