Sonniges 88m² Büro mit 3 Räumen + Terrasse Nähe U1 Reumannplatz!
Diese schöne Büroeinheit befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus in der Puchsbaumgasse und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Flur und WC sowie 15m² Terrasse, ausgerichtet zum begrünten Innenhof,.
Ausstattung: Neubau mit möblierter Küche inkl. Herd und Abwasch, Klimaanlage, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Parkettböden, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Sehr schöne, ruhige Lage mit Grünblick, nur 5 Gehminuten vom Reummannplatz entfernt. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie 6 und Autobus 7A, 66A, 67A, 68A, 70A, 68B. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in der näheren Umgebung.
Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 1.398,76
(HMZ € 957,- + BK € 159,37 + Lift € 48,43 + 20% USt. € 232,96 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung u. Warmwasser monatlich € 247,25
Kaution € 5.000,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 4.115,- zuzügl. 20% USt.)
Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
