Unbefristete 152m² Gewerbefläche mit Werkstatt- u. Lagerflächen!
Das angebotene Gewerbeobjekt (vormals Dach-Spenglerei) mit Hofzufahrt liegt komplett hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten und modernisierten Wohnhauses in der Landstraßer Hauptstraße im Bereich der Petrusgasse. Die Mieteinheit besteht aus ca. 50m² Werkstätte mit WC, 55,48m² überdachte Hoffläche mit 2 Schiebetoren und 46,3m² Lagerfläche im Keller sowie 2 Autostellplätze,.
Ausstattung: WC, Werkstatt mit Deckenbeleuchtung, überdachte Hoffläche mit versperrbaren Schiebetoren, 2 Stellplätze,.
Achtung: Die Nutzung als KFZ-Werkstatt ist NICHT möglich!
Das Mietobjekt liegt in zentraler Lage und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U3 sowie Autobus 74A, 77A und die Straßenbahnlinien 18 und 71. Ebenfalls kurzfristig erreichbar sind U4 Wien Mitte, S-Bahn und CAT.
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt den geplanten Verwendungszweck an!
Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.355,60
(HMZ € 895,- + Bk € 234,67 + 20% USt. € 225,93)
Kaution € 4.100,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.385,- zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Anfragen mit gewünschtem Verwendungszweck bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
