Provisionsfrei: Unbefristete 98m² DG-Wohnung mit Einbauküche u. 4 Zimmern - 1030 Wien
Beschreibung
Unbefristete 98m² Dachwohnung mit 4 Zimmern und Einbauküche in schöner Lage!
Diese unbefristete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Bechardgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz entfernt. Die ruhige Wohnung ist ost- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Zimmern, Abstellraum, Badezimmer, 2 Vorräume und WC,.
Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung, Lift (ab Hochparterre!), Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,.
Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.499,-
(HMZ € 1.132,86 + Bk € 173,18 + Lift € 55,77 + 10% USt. € 136,19 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.500,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 53.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 27.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.499,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.499,00 € |
Miete: | 1.132,86 € |
Betriebskosten: | 173,18 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Liftkosten: | 55,77 € |
Umsatzsteuer: | 136,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.499,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6978
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.499,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 27.09.2032
- Baujahr 1918
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet